今年前两月国内房产销售处于低迷状态。但自利率调整后，连续三次降准将息对市场影响很大，消费者的购买成本大大降低了，在加上近期股市的动荡，6、7月份复购能力明显提升，写字楼、商用房、住宅销售回升的速度很快。

　　目前，从区域来看，一线城市的开发投资和施工面积迅速上升，开始反弹。二、三线城市也出现回暖迹象。从以上情况可以看出由于股市的动荡和利率的两次下调导致了购房比例的迅速回升。

　　很明显，如果利率继续下调，现在已经是历史最低点了，不管是公积金贷款还是银行贷款，都是历史最低点。这个时候不用它购买房子还用来干什么呢？虽然有杠杆作用，股市也有杠杆，股市变动以后会强制你平仓，房子没有人强制你平仓，房子会扛得过周期，不会因为房价跌了以后，银行逼着你还债，所以投资房产可能是最好的选择。

　　中国股票市场和房地产市场是相生相克的辩证关系，因为两者分别是虚拟经济和实体经济的代表行业，每当中国房地产市场低谷时资金就会涌入股票市场，反之亦然。

　　目前，中国股市沉寂了多年，而房市价格却节节上涨成为社会矛盾的焦点，政府、企业和民众必须在彼此利益博弈中寻求平衡，否则就会引发泡沫破裂崩盘的危机。

　　我国作为一个以资源换发展的发展中国家，在世界竞争中没有高端优势行业支持的情况下，必然选择持续大规模的城市化道路不断激化内部市场需求，以拉动经济增长。所以长远看来中国的房地产市场仍然会是经济的支柱行业之一，只是经常会有间歇式的调整以期平衡矛盾化解社会危机。

　　防水行业作为房地产的下游企业，会随着房地产间歇式的调整出现波动，但从中国当前股市和房产的博弈情况来看，下半年投资房产已成为大趋势，建筑防水也将迎来新的机遇！